• A vendre

Description

Réf : 506ECYP
Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre située à Ploudaniel. Avec une superficie de 129 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le grand séjour de 51.44 m², idéal pour des moments conviviaux.
La maison est en bon état et construite en parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur;. Vous trouverez également une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour tous.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 694 m², parfait pour les activités en plein air. La propriété dispose d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi qu'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles (École primaire publique intercommunale Jean Monnet et École privée Sainte-Anne), un parc pour les loisirs, ainsi que des restaurants et boulangeries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    PLOUDANIEL
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    51.44 m2
  • Surface terrain
    694 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   24,86          
    Salle à manger   26,58          
    Couloir   6,39          
    Salle d'eau   3,64          
    Chambre 1   10,60          
    W.C.   2,13          
    Chambre 2   8,80          
    Dégagement   6,64          
    Chambre 3   11,93          
    Salle d'eau   3,06          
    Chambre 4   11,85          
    Chambre 5   14,92          
    W.C.   1,37          

Maison Ploudaniel 7 pièce(s) 129 m2 , Ploudaniel

252 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   129 Réf :  506ECYP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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