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  • A vendre

Description

Réf : 540E
Découvrez cette charmante maison à vendre, offrant une surface habitable de 78 m². Ce bien se trouve dans un ancien bâtiment en pierre, construit en 1850, et présente un bon état général. Elle vous propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine exposée plein sud. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont deux de belles tailles. Une ancienne étable de 45 m² attenante à la maison peut vous permettre d'y faire votre atelier ou d'agrandir la maison. Cette maison est située en campagne et vous apportera un cadre de vie calme et agréable grâce à son terrain de plus de 2 300 m². Ce bien est une exclusivité de l'agence HABASQUE IMMOBILIER Lesneven.
Vendue avec locataire en place , bail de 3 ans pour un loyer de 696.78 €. Date du bail : 01/04/2026.
** €221 500 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    677 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.69 m2
  • Surface séjour
    25.35 m2
  • Surface terrain
    1690 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    08/12/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   11,85   E   Carrelage   cuisine de - de 10 ans Lossec VMC 
 0   Pièce à vivre   23,50   E   Carrelage    
 0   Dégagement   2,87      Carrelage    
 0   W.C.   1,39      Carrelage   VMC 
 0   Chaufferie   1,04      Carrelage   ballon + tableau 
 0   Salle de bains   5,29   O   Carrelage   sèche serviette + rangement+ VMC 
 1   Couloir   3      Parquet    
 1   W.C.   1,43   O   Lino   lave main 
 1   Chambre 1   11,28   NE   Parquet   placards 16.06 m² 
 1   Chambre 2   6,17   E   Parquet   9.19 m 
 1   Chambre 3   10,33   E   Parquet   placards 16.80 m2 au sol 
 0   Dépendance         Beton   45,54, ancienne etable 

Maison à vendre à Lanarnus - Référence 7261 , Treflez

€221 500 ** dont 5.48% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 79 m² Réf :  540E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 Place de l'Europe - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : BREST 1 Pl. du 1 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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