• A vendre

Description

Réf : 553CY
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Fregant, offrant un cadre de vie idéal. A seulement 5 minutes de Lesneven et 5 minutes des jolies plages de la côte Nord Finistère. D'une surface de 132 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un salon-séjour spacieux de 44.51 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et donne sur un cellier aménagé. Vous apprécierez également le confort d'un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée ouest, pouvant être totalement fermée à l'aide d'un store banne, idéale pour en profiter en toute saison. Toujours en rez-de-chaussée, un bureau avec de nombreux rangements et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains disposant d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. A l'étage, une mezzanine accueille un filet de détente, véritable espace de relaxation suspendu, offrant une agréable vue; deux chambres avec placards et une vaste salle d'eau. La maison est chauffée grâce au poêle à grannulés et en complément des radiateurs électriques.

La maison est en très bon état, construite en parpaing en 2016, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 905 m² vous offre un espace extérieur agréable et calme.

Située à proximité de l'école primaire privée Sainte-Anne, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €358 500 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 913€ et 1235€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    358500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    44.51 m2
  • Surface terrain
    905 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat couverture
    Mono pente goudron
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    913 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1235 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,77      Carrelage    
    Salon - Séjour   44,51      Carrelage    
    Cuisine   10,58      Carrelage    
    Cellier   6,62      Carrelage    
    Chambre 1   10,11          
    Dressing   5,70          
    Bureau   7,46          
    Salle de bains   7,36          
    W.C.   1,66          
 1   Chambre 2   11,90          
 1   Chambre 3   11,71          
 1   Dégagement   4,59          
 1   Salle d'eau   6,76          
    Annexe            Carport: 16,52 

Maison à vendre à Saint Fregant - Référence 7284 , Lesneven

€358 500 ** dont 5.44% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 132 Réf :  553CY
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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