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Description

Réf : 2281HB
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 1979, idéalement située dans un environnement calme et prisé (Gorré Beuzit).

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, parfaitement exposé plein sud, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi qu'une cave enterrée.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier.

-Double garage
-Façade plein sud
-Terrasse sud-est
-Possibilité d'aménager une seconde terrasse sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée
-Grand terrain d'environ 1 800 m²
- Ligne de bus 1 minute

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et emplacement privilégié.
** €376 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910€ et 6680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GORRE BEUZIT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    376000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.63 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6680 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   12,23          
    Séjour   13,67          
    Salon   23,34          
    Bureau   10          
    Chambre 1   13,60          
    Salle de bains   8,13          
    Chambre 2   14,40          
    Chambre 3   14,43          
    Chambre 4   14,40          
    Salle de bains   4,47          
    Grenier   18,97          

MAISON LANDERNEAU GORRE BEUZIT, 5 chambres 7 pièces , Landerneau

€376 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 162 m² Réf :  2281HB
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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