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  • A negocier

Description

Réf : 435CD
À vendre, maison en pierres sous ardoises naturelles située à Guimiliau, hors de bourg. D'une surface de 98 m², cette maison construite en 1919 allie le charme des années 50 avec son escalier en marbre et ses équipements modernes. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés pour un confort optimal. Le terrain de 805 m² est en bon état et dispose d'une dépendance de 110 m², d'une cave. La maison est située à seulement 10 km des commerces (Landivisiau), avec un accès à l'école Saint-Joseph à 1 minute et à un arrêt de bus à 1 minute également.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

LE PLUS : terrain constructible, Prix négociable.

Prix de vente : 182 069 € FAI. Pour plus d'informations, contactez HABASQUE IMMOBILIER à Landivisiau.

** €171 359 honoraires inclus | €162 359 hors honoraires | Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    CAMAPGNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    171359 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    110 m2
  • Surface terrain
    805 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1919
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    une tranchée est à prévoir pour assainissement collectif cuisine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   17          
 0   Cuisine   10,85          
 0   Salle à manger   16,40          
 0   Salon   9,50          
 0   Chambre 1   10,85          
 0   Chambre 2   9,25          
 0   Salle de bains   3,60          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 3   9,30          
 1   Chambre 4   10,40          

Maison à vendre à Guimiliau - 4 chambres, , Guimiliau

€171 359 ** dont 5.54% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 98 m² Réf :  435CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau
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Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : transaction verpieren | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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