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  • A vendre

Description

Réf : 589E
Découvrez cette charmante maison néo-bretonne à vendre, située à Goulven, offrant un cadre de vie paisible et agréable, proche des plages. Avec une surface habitable de 115 m² avec potentiellement une surface de plus de 130 m² et un terrain spacieux de 1938 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et dispose de 2 WC et de deux salles d'eau. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour créer votre cocon idéal. La maison est orientée est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De son jardin, vous pourrez admirer la belle baie de Goulven.
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4598€ et 6220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    16.56 m2
  • Surface terrain
    883 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4598 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6220 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   18,20      Carrelage   porte d'origine 
 0   Cuisine   12,24      Carrelage   formica 
 0   Salle à manger   16,56   O   Carrelage    
 0   Chambre 1   12,24   E   Parquet Flottant    
 0   Salle d'eau   6,31      Dalles   Gence + de 10 ans 
 0   Chambre 2   10,40   O   Beton    
 0   W.C.   2,29   N   Carrelage    
 0   Chambre 3   10,40   E   Parquet Flottant    
 1   Dégagement   6,70      Moquette    
 1   Chambre 4   9,73   O   Moquette   surface au sol 12.67 m 
 1   Grenier         Beton   16,89 m² à 1.8m, 38.94 au sol 
 1   Chambre 5   9,56   O   Moquette   12.39 au sol 
 1   Salle d'eau   3,20      Carrelage   4.83m² au sol 

Maison sur la commune de Goulven , Goulven

€189 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 115 m² Réf :  589E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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