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Description

Réf : 2276JL
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 136 m² située à Plouedern, dans un secteur calme de la campagne, à seulement 2 km des commerces et à 3 minutes des écoles. Cette propriété, construite en 2009, se compose de 4 chambres et offre un espace de vie lumineux exposé sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal.

Le terrain de 1750 m² est en bon état et comprend un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants ajoutent à l'efficacité énergétique de la maison.

À proximité, vous trouverez l'école primaire privée Saint-Édern et l'école maternelle privée Saint-Édern, parfaites pour les familles.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par HABASQUE IMMOBILIER Landerneau.
** €445 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    1750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Autre
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    40.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   10,21          
 RDC   Salon - Séjour   55,88          
 RDC   Chambre 1   11,98          
 RDC   Chambre 2   10,61          
 RDC   Chambre 3   10,26          
 RDC   Chambre 4   12,88          
 RDC   Salle de bains   6,26          
 RDC   W.C.   1,98          
 RDC   Couloir   4,80          
 RDC   Placard   3,94          
 RDC   Cellier   7,05          
 RDC   Grange   20,90          

Maison contemporaine à vendre à Plouedern - Référence 2276JL , Plouedern

€445 000 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 136 m² Réf :  2276JL
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

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