• A vendre

Description

Réf : 573E
À découvrir au Folgoët, cette agréable maison de 109 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, complétées par 2 bureaux, parfaits pour le télétravail, une activité professionnelle ou pour répondre aux besoins d'une famille.

La véranda constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement du jardin. Elle offre également un accès direct au jardin, apportant une belle fonctionnalité à l'ensemble.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos envies.

Une maison aux belles prestations, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement pratique où écoles, commerces et services sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €297 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR
  • Coût Energie
    900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    13/02/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8      Dalles    
 0   Pièce de vie   37,16   S   Dalles   poêle à bois Godin 
 0   Cuisine   11,60   N   Dalles   ixina 
 0   Véranda   25   S   Carrelage    
 0   Bureau   6,65   N   Dalles    
 0   W.C.   1,87   E   Carrelage    
 1   Dégagement   6,06   N   Dalles    
 1   Bureau   7,62   N   Lino    
 1   W.C.   1,59      Carrelage   aveugle 
 1   Chambre 1   8,64   S   Parquet   au sol 10.78 
 1   Salle d'eau   6   S   Carrelage    
 1   Chambre 2   8,66   S   Parquet Flottant   au sol 10.73 
 1   Chambre 3   7,33   N   Parquet Flottant   au sol 9.35 + placards+ accès combles 
 -1   Sous sol         Beton   porte sectionnelle électrique elec okpompe à chaleur Atlantic 

Maison à vendre à Le Folgoet - , Le folgoet

297 000 € dont 4,21% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   109 Réf :  573E
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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