• A vendre

Description

Réf : 574EC
Découvrez cette charmante maison à vendre, une exclusivité de l'agence HABASQUE IMMOBILIER.
À Tréflez, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un grand hangar, d'un carport pratique et d'un superbe espace extérieur idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance pleine de potentiel complète l'ensemble, parfaite pour un atelier, un gîte ou un futur espace de vie supplémentaire.
Avec une surface habitable de 117,50 m², cette maison des années 60 vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/véranda, une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, avec 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, une salle de bains avec wc.
Le terrain de 998 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur et paysagé.

Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés et des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage vous assurent une bonne isolation. Entièrement rénovée en 2010, cette maison conjugue confort et beaux projets de vie.

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** €236 500 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    236500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    874 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.5 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    998 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    13/02/2026
  • Date Acquisition
    13/02/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   18,70          
    Cuisine   9,86          
    Salon   18          
    Cellier   5,69          
    Salle d'eau            wc 
    SAS             
 1   Dégagement             
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   SDB + WC             
    Grenier             
    Hangar            80 m² 
    Abri de jardin            15 m² + carport de 40 m² 
    Dépendance            19,13 

Maison à vendre à Tréflez - Exclusivité HABASQUE IMMOBILIER , Treflez

€236 500 ** dont 5.11% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 118 Réf :  574EC
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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