• A vendre

Description

Réf : 604NG
En exclusivité Amanda.

Découvrez cette belle maison à vendre à Kerlouan de 1930 pour l'habitation principale et son extension de 2011, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 2805 m².

Cette maison d'environ 190 m² est parfaite pour une maison familiale ou une maison de vacance située dans un endroit calme de Kerlouan.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour exposé plein sud avec une terrasse couverte.
Une vie de plain de pied est possible avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec douche et un accès à la terrasse, un WC .

Le premier étage se compose d'une chambre et deux dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC
le deuxième étage se compose de deux grandes chambres avec une vue étendue.

Le chauffage est assuré par de l'aérothermie.
une buanderie - chaufferie et un garage pour deux voitures complètent ce bien

Vous apprécierez également ses fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal.

Le plus un grand cabanon extérieur avec dalle béton de 25m² et une remise.

L'assainissement est une fosse septique dont le résultat du contrôle est conforme.

Idéalement située à proximité de nombreux services et commodités, vous trouverez à proximité une pharmacie, des parcs, une boulangerie, des restaurants, un supermarché, un bureau de poste ainsi que l'École primaire privée Sainte-Anne. Cette propriété est proposée par l'agence HABASQUE IMMOBILIER Lesneven. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible et pratique.
** €369 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29890
  • Ville
    kerlouan

Aspects financiers

  • Prix
    369250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2805 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie

Autres

  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    conforme fosses septique ok
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Pièce de vie   88   NS   Parquet Flottant   cuisine four plaque lave vaisselle hotte 
 rdc   Dégagement   4,15          
    W.C.   1,66      Parquet Flottant    
 rdc   Cellier   9,50      Carrelage    
 rdc   Suite parentale   22,10      Parquet Flottant   salle d eau et un vasque 
 1   Dégagement   6,30      Parquet Flottant    
 1   Dressing   10,40      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   8,18      Carrelage    
 1   W.C.   1,50          
 1   Chambre 2   7,50      Parquet Flottant    
 1   Dressing   3,50      Parquet Flottant    
 2   Dégagement   1,40      Parquet Flottant    
 2   Chambre 3   16,65          
 2   Chambre 4   13,70      Parquet Flottant    
 ext   Cabanon   25          

Maison à vendre à Kerlouan - 4 chambres sur terrain de 2805 m² , Kerlouan

€369 250 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 190 Réf :  604NG
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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