• A vendre

Description

Réf : 454C
Découvrez cette charmante maison de 176 m², construite en pierre dans les années 70, située à Landivisiau sur un terrain de 4 642 m².

Cette maison, en bon état, offre 8 pièces dont 4 chambres, un grand séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie.

Deux accès distincts entre le rez-de-chaussée et l'étage permettent d'envisager une division en deux biens distincts.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants garantissent confort et isolation. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Un double garage ainsi que deux cabanons complètent ce bien.

Située à seulement 2 km des commerces, vous bénéficiez également de la proximité de plusieurs écoles. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau pour organiser une visite.
** €278 250 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2717€ et 3675€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176.55 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    4642 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    ok
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2717 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3675 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   55          
 RDC   W.C.             
 RDC   Cuisine   35          
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Buanderie   15          
 1er   Chambre 1             
 1er   Chambre 2             
 1er   Salle de bains   7          
 1er   Chambre 3             
 1er   Chambre 4             
 0   Cabanon             
 0   Cabanon             
 0   Garage   60         garage double fermé par une porte 
 0   Véranda            véranda en guise d'entrée 
 1er   W.C.             

Maison familiale de 8 pièces à vendre à Landivisiau, proche commodités , Landivisiau

€278 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 177 Réf :  454C
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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