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  • Nouveau

Description

Réf : 2296HB
NOUVEAU
HABASQUE IMMOBILIER LANDERNEAU vous propose cette jolie maison construite en 2002, située en campagne sur la commune de Plounéventer.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une belle véranda d'environ 42 m² (réalisée en 2007) exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : un palier desservant quatre chambres, un WC et une salle d'eau.

Un garage complète le bien.

Vous trouverez également un grand carport d'environ 100 m² (réalisé en 2019) pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec un espace fermé idéal pour un atelier sécurisé.

Aucun travaux à prévoir,
Bon DPE,
Chauffage électrique,
Assainissement individuel (fosse septique),
Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox et volets roulants en aluminium.
** €292 000 honoraires inclus | €278 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    292000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175.4 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1111 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7          
    Séjour   32   S       
    Cuisine   9,50   O       
    Salle de bains   10,30         ETAGE 
    Salle d'eau   4,30         RDC 
    Chambre   12   S      RDC 
    Dressing   2,50          
    Chambre 2   11   S      16 m² au sol 
    Chambre 3   9,50   S      13.50 m² au sol 
    Chambre 4   12   SO      15 m² au sol 
    Chambre 5   14,40   N      Au dessus du garage 

Maison Plouneventer 8 pièce(s) 175.4 m2 , Plouneventer

€292 000 ** dont 5.04% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 175 Réf :  2296HB
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

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