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  • A vendre

Description

Réf : 453CD
Découvrez cette maison des années 80, située à seulement 8 minutes de Landivisiau. D'une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 1978 m², cette maison comprend 3 chambres à l'étage, une salle de jeux et grenier pouvant servir de dressing. Le séjour spacieux de 93 m² avec poêle à granulés invite à la convivialité. La cuisine est aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et un WC à l'étage. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. La maison est équipée de fenêtres PVC et aluminium double vitrage et de volets roulants électriques coté cuisine. Une véranda lumineuse complète ce bien. Un garage attenant pouvant être aménagée en chambre parentale; et une dépendance de 100 m² offrent de nombreuses possibilités. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Le plus : la totalité du terrain est constructible.
Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau pour organiser une visite.
** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2098€ et 2838€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CAMPAGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    677 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149.24 m2
  • Surface séjour
    93 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1978 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ASSAINISSEMENT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2098 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2838 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   93          
 0   Cellier   7          
 0   W.C.   1,46          
 0   Garage   21          
 1   Dégagement   8,87          
 1   Chambre 1   9,46          
 1   Chambre 2   9          
 1   Chambre 3   9,70          
 1   Salle de bains   9,38          
 1   Grenier   5,49          
 1   Dressing   5          

Maison familiale de 7 pièces à vendre , Landivisiau

€283 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 149 m² Réf :  453CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau
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