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  • A vendre

Description

Réf : 458CD
Découvrez cette magnifique maison récente construite en brique rouge de 112 m², construite en 2009, située dans un lotissement calme à la sortie du bourg de SAINT SERVAIS. Idéale pour une famille, elle offre 6 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau attenante, un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2026, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC, le tout en très bon état, sans travaux à prévoir. Le terrain de 741 m² est bien entretenu et la maison bénéficie d'un garage fermé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Située à seulement 10 km des commerces, avec un accès bus à 1 minute et une école à 2 minutes, cette maison allie tranquillité et praticité. Le prix est de 273 000 €. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau pour organiser une visite.
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734€ et 992€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    lotissement
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NEANT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    734 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    992 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,24      Carrelage    
 0   Pièce à vivre   30      Carrelage    
 0   Cuisine   9,50      Carrelage    
 0   Chambre 1   12      Parquet Flottant    
 0   Cellier   5,60      Carrelage    
 0   W.C.   1,23      Carrelage    
 0   Salle d'eau   2,70      Carrelage    
 0   Garage   22          
 1   Dégagement   2,60      Carrelage    
 1   Chambre 2   8,96      Parquet Flottant   carrez 
 1   Chambre 3   7,02      Parquet Flottant   carrez 
 1   Chambre 4   11,30      Parquet Flottant   carrez 
 1   Bureau   7,85      Parquet Flottant   carrez 
 1   Dressing   3,30      Carrelage    
 1   Salle de bains   5,31      Parquet Flottant   + douche (carrez) 
 1   W.C.   0,36      Carrelage   carrez 

Maison SAINT SERVAIS - Réf. 458CD , Saint servais

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 m² Réf :  458CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau
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