• A vendre

Description

Réf : 2298YP
Sur les hauteurs de Landerneau, découvrez une maison alliant espace, confort et cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre 204 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 120 m².

La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda conviviale et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 5 chambres ainsi que deux salles de bains, parfaites pour une vie de famille confortable.

Un sous-sol complet complète l'ensemble, avec notamment un espace atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre de Landerneau et de ses commodités.
** €450 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204.5 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    2120 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR

Maison Landerneau 7 pièce(s) 204 m2 , Landerneau

€450 000 ** dont 3.45% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 205 Réf :  2298YP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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