• A vendre

Description

Réf : 615N
HABASQUE IMMOBILIER Lesneven vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied de 184 m² située à Lesneven.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un salon, un séjour, une cuisine, une loggia avec WC et coin buanderie.

Pour la partie nuit cette maison dispose de 2 chambres au rez de chaussées donc une suite parentale avec accès à une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC et un accès à une grande mezzanine qui pourrait faire office de chambre.
Au premier étage vous trouverez 4 belles chambres avec placard encastré, un WC, un point d'eau avec lavabo où il y a une possibilité de mettre une douche.

Cette maison est idéale pour une grande famille. Le terrain attenant est spacieux, d'une superficie de 739 m² , offrant un bel espace extérieur.

Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les fenêtres ont été changées.

Le plus ; un garage
maison raccordé au tout à l'égout, le contrôle est conforme.
La maison est située dans un environnement pratique, proche de nombreux points d'intérêt : écoles telles que l'École de l'Argoat, l'École Diwan Lesneven, et le Collège Lycée Saint-François Notre-Dame, ainsi que la Maison de la Petite Enfance pour les plus petits. Vous trouverez également à proximité des parcs, des commerces, des pharmacies, des médecins et d'autres commodités. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Lesneven. Référence de l'annonce : 615N. N'hésitez pas à contacter HABASQUE IMMOBILIER Lesneven pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3422€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    739 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3422 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   9          
 rdc   Salon   15          
 rdc   Cuisine   13          
 rdc   Loggia   3          
 rdc   Buanderie   1          
 rdc   W.C.   1          
 rdc   Salle à manger   13,50          
 rdc   Couloir   2          
 rdc   Chambre 1   9          
 rdc   Point d'eau- Lavabo   4,30          
 rdc   Couloir   1,70          
 rdc   SDB + WC   9         Sde 
 rdc   Dressing   5          
 acces   Mezzanine   26          
 Rdc   Chambre 2   11          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 3   13          
 1   Chambre 4   13,50          
 1   Point d'eau- Lavabo   5          
 1   Chambre 5   12          
 1   Chambre 6   10          
    W.C.   2          
    Sous sol            68 
    Garage            19 

Maison à vendre à Lesneven - 6 chambres , Lesneven

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 184 Réf :  615N
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 Place de l'Europe - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : BREST 1 Pl. du 1 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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