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  • A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 2311LM
Maison située à l'entrée de Plouedern, proche de toutes commodités et commerces à pieds.

Elle se compose au RDC d'une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour , une chambre avec dressing, une salle d'eau , un WC séparé et une grande véranda.

A l'étage vous trouverez trois chambres, un bureau , une salle de bain et un WC indépendant.

Le tout sur un beau terrain de 1500m²
Cabanon ouvert de 40m²
Sous sol entier
Ligne scolaire à toucher , bus collège et lycée

Vous apprécierez les volumes de cette maison, idéale pour une famille!

** €334 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1228 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    32.13 m2
  • Surface terrain
    1539 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   32,13   S   Parquet Flottant    
 0   Cuisine   11,12          
    Entrée   4,45          
    Bureau   7,34          
    Chambre 1   13,20          
    Dressing   7,34          
    Salle d'eau   6          
 1   Chambre 2   15,77          
    Chambre 3   10          
    Chambre 4   11,31          
    Bureau   7,13          
    Salle de bains   5          
    Cabanon   40          

Maison , Plouedern

€334 000 ** dont 4.38% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 142 m² Réf :  2311LM
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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