• A vendre

Description

Réf : 608N
En exclusivité AMANDA !!!
Nous vous proposons à la vente une maison située à Lesneven proche des commerces et du centre ville avec 5 chambres et un jardin exposé plein sud .

Construite en1966, la maison est édifiée sur dalle béton.
Au rdc vous trouverez une entrée, un WC une salle à manger et une cuisine semi ouverte, un salon une buanderie un cellier et un garage
Au premier étage 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage 2 chambres
idéale pour une famille quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
le plus, un cabanon au fond du jardin.
le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques
les fenêtres sont en double vitrage PVC et au deuxième étage des VELUX .
un très joli jardin.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles telles que l'École de l'Argoat, l'École Diwan Lesneven, et le Collège Lycée Saint-François Notre-Dame, ainsi que la Maison de la Petite Enfance pour les plus jeunes. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des médecins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un secteur dynamique et bien desservi.
** €179 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    179500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    175-180

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Eternite
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   2,65          
 rdc   W.C.   0,85      Carrelage    
 rdc   Pièce de vie   16,59      Carrelage    
 rdc   Cuisine   6,76      Carrelage    
 rdc   Salon   9,50          
 1   Dégagement   3,40          
 1   Chambre 1   9,20          
 1   Chambre 2   9,20          
 1   Chambre 3   9,90          
 1   Salle d'eau   4,92         2 Éviers 
 1   W.C.   1,50          
 2   Chambre 4   10,10      Moquette    
 2   Chambre 5   13,12          
 rdc   Cellier   5,20          
    Buanderie            5,10 
 rdc   Garage         Beton   20,74 

Maison à vendre à Lesneven - Réf 608N - , Lesneven

179 500 € dont 5,59% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   100 Réf :  608N
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 Place de l'Europe - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : BREST 1 Pl. du 1 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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