• A vendre

Description

Réf : 2317JL
HABASQUE IMMOBILIER Landerneau vous propose à la vente cette maison de 5 pièces, d'une surface de 67 m², située à Landerneau. Construite en 1958 en pierre dans un style des années 60, cette maison en bon état général offre un terrain de 368 m². Elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 WC, et un chauffage au gaz par radiateurs. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'un garage fermé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale : à seulement 1 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École primaire publique Ferdinand Buisson, le Lycée de l'Élorn, l'École primaire Diwan, le Groupe scolaire des Deux Rives, le Lycée général et technologique privé Saint-Sébastien, l'École primaire privée Notre-Dame du Tromeur, le Collège Saint-Sébastien, et l'École primaire publique Le Tourous. Proche également de la gare de Landerneau, de pharmacies, supermarchés, boucheries, boulangeries, médecins, restaurants et parcs. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landerneau pour organiser une visite.
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    67.4 m2
  • Surface Utile
    84.8 m2
  • Surface séjour
    13.83 m2
  • Surface terrain
    368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3      Carrelage    
 RDC   Cuisine   8      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,20      Carrelage    
 RDC   Salon   13,84      Carrelage    
 R+1   Garage   17,40      Beton    
 R+1   Chambre 1   10,79      Parquet Massif    
 R+1   Chambre 2   13,94      Parquet Massif    
 R+1   Chambre 3   9,56      Parquet Massif    
 R+1   SDE + WC   4,72      Carrelage    

Maison 5 pièces à vendre à Landerneau - Réf. 2317JL , Landerneau

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 67 Réf :  2317JL
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

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