• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 463CD
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 91,07 m², située au coeur du bourg de Sizun. Construite en 1920 en pierre, cette maison rénovée entièrement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage électrique récent par radiateurs assure un confort optimal, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation, pas de travaux à prévoir. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, notamment le Collège Val d'Elorn, l'École primaire publique et privée de Sizun, ainsi que l'École maternelle publique. Proche de nombreux services tels que pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés et bureaux de poste, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable et pratique. Prix : 189 000 €. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landivisiau pour organiser une visite.
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1767€ et 2391€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.07 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    128 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Travaux à prévoir
    néant

Mandat

  • Disponibilité
    06/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1767 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2391 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   35,66      Carrelage    
 0   W.C.   1,24      Carrelage    
 0   Chambre 1   12          
 1   Dégagement   5,65      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   7,04      Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   2,87         LAVE MAINS NEUF /WC 
 1   Chambre 3   18,72      Parquet Flottant    

Maison 4 pièces à vendre au centre bourg de Sizun - Réf 463CD , Sizun

€189 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 91 Réf :  463CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau

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