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  • A vendre

Description

Réf : 639C
A vendre, Maison familiale à rénover

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 1967 offre un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.

Édifiée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Vous y découvrirez cinq chambres, de beaux espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre image.

Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Les atouts :

Emplacement recherché, proche des écoles et des commerces
5 chambres
Beaux volumes
Terrain exposé plein sud
Grand garage
Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un secteur prisé de Lesneven.
** €164 500 honoraires inclus | €156 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4254€ et 5756€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    164500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151.27 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface terrain
    840 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4254 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5756 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,90          
    Salon   10          
    Cuisine   12,50          
    Chambre 1   10,60          
    Salle d'eau   5,50          
    W.C.   1          
    Buanderie   5,30          
 1   Couloir   5,10          
 1   Chambre 2   11,80          
 1   Chambre 3   12,70          
 1   Chambre 4   11,70          
 1   Chambre 5   11          
 1   Salle d'eau   5         sanibroyeur 
    Grenier             
    Garage            35 

A vendre Maison Lesneven , Lesneven

164 500 € dont 5,45% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   151 m² Réf :  639C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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