• A vendre
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 7637
Située sur la commune du Drennec, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1962 vous séduira par son caractère, sa luminosité et son agréable environnement.

Édifiée sur un terrain de 865 m², elle est élevée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

La partie habitation se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une belle véranda exposée plein sud qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur le jardin.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les amateurs de jardinage, les familles ou les projets d'aménagement.

Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou un projet de rénovation selon vos envies.
** €194 500 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    194500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    934 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    18.67 m2
  • Surface terrain
    865 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Véranda   19      Carrelage   1992 et toiture refaite 2023 
    Grenier            68 
    Entrée   9,59          
    Cuisine   11,76          
    Salon   9,57          
    Chambre 1   9,35          
    Chambre 2   15,17          
    Salle d'eau   4,29          
    W.C.   1,52          
    Placard   1,01          
    Séjour   18,67          

Maison avec véranda Le Drennec , Le drennec

194 500 € dont 5,14% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   100 Réf :  7637
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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