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Description

Réf : 2327YP
NOUVEAU CHEZ HABASQUE IMMOBILIER réf : 2327YP

Charmante maison traditionnelle aux beaux volumes, située en pleine campagne et à l'abri des regards. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette propriété offre un fort potentiel.

La maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants : un spacieux T2 en rez-de-chaussée et un vaste T4 à l'étage. Elle peut néanmoins être réunifiée facilement afin de créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle.

Atouts supplémentaires :

Hangar de plus de 230 m²
Dépendance d'environ 40 m²
Plus de 15 000 m² de terres agricoles inclus avec la propriété

Un bien rare, idéal pour un projet équestre ou les amoureux de nature et d'espace.
** €357 900 honoraires inclus | €343 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    SAINT THONAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    357900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    16300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    98.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   11,80         1ER ETAGE 
    Salon - Séjour   14,40          
    Chambre 1   10,73          
    Chambre 2   10,40          
    Chambre 3   11,70          
    Dégagement   6,48          
    Cuisine   14,40         RDC 
    Séjour   11,80          
    Chambre 1   14,40          
    Entrée   5,65          
    Salle d'eau   3          
    Dégagement   2,40          
    Buanderie   5,11          
    W.C.   1,72          

Saint-Thonan Maison 7 pièce(s) 140 m2 , Saint thonan

€357 900 ** dont 4.34% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 m² Réf :  2327YP
40 Quai du Léon
29800 LANDERNEAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Landerneau | Raison sociale : CLYGA | Adresse siège social : 40 Quai du Léon - 29800 LANDERNEAU | Siret : 75251868800011 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR95752518688 | Forme juridique : SARL Clyga | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI29012018000032661 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 PLACE DU 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 357 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena bat A CS 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation | Date d'obtention du label : 20/04/2021

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