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  • A vendre

Description

Réf : 622G
Immeuble à vendre à 5 minutes de LESNEVEN et des plages. Il se compose d'un local commercial de 85 m² en rez de chaussée loué 650 euros/mois. Une entrée indépendante pour accéder aux 2 appartements sur dalle béton. Au 1er étage, un appartement de type 4 d'environ 130 m² comprenant une entrée, un coin rangement une cuisine A/E, une pièce de vie, 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème et dernier étage, un appartement de type 3 d'environ 85 m² habitables (130 m² au utiles) comprenant une cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, un cellier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Un double garage de 45 m² et un hangar sur dalle béton d'environ 140 m complètent ce bien sur environ 1200 m² de terrain. Projection de rendement locatif avoisinant les 2500 à 2600 euros par mois.
** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Local commercial   87      Lino   Loyer 650 et 10 d'eau Fenêtres changées Wc 
    Entrée   11      Marbre    
    Chaufferie   5,26      Carrelage    
 1   Entrée   3      Lino    
 1   Placard   3,35      Carrelage    
 1   Cuisine   14      Carrelage    
 1   Couloir placard   7,25      Lino    
 1   Salon - Séjour   30,15      Carrelage    
 1   Chambre   16,70      Lino    
 1   W.C.   1,41      Carrelage    
 1   Salle de bains   5,80      Lino    
 1   Chambre   16      Lino    
 1   Chambre   17      Lino    
 2   Pièce de vie   35      Parquet Flottant    
 2   Cellier   2      Parquet Flottant    
 2   Couloir   3,22      Parquet Flottant    
 2   Chambre   13,70      Parquet Flottant    
 2   Chambre   14      Parquet Flottant    
 2   Salle d'eau   5,32      Parquet Flottant    
 2   W.C.   1,95      Parquet Flottant    
    Bureau   17          
    Garage            41 
    Hangar            141 

IMMEUBLE 310 M² , Lesneven

299 000 € dont 4,91% TTC d'honoraires
  12 pièce(s)   310 m² Réf :  622G
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN
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Affichage des informations légales : HABASQUE IMMOBILIER Lesneven | Raison sociale : ALCAZOT | Adresse siège social : 11 Place de l'Europe - 29260 LESNEVEN | Siret : 91234329000025 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR88912343290 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012022000000007 | Date de délivrance : 2022-05-17 | Lieu de délivrance : BREST 1 Pl. du 1 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix CS 16033 29320 Quimper | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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