• A vendre

Description

Réf : 650C
Charmante maison en bois de plain-pied construite en 2021 à Saint-Frégant, à 5 minutes des plages et à moins de 10 minutes de Lesneven.

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison en bois de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.

D'une conception moderne et conviviale, elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc; la partie nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau.

La maison bénéficie également d'un chauffage au poêle à granulés, apportant confort et chaleur tout en créant une ambiance chaleureuse au coeur de la pièce de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, soigneusement aménagé, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.

Un garage complète ce bien et apporte un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.
** €300 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    33.4 m2
  • Surface terrain
    982 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Buanderie         Carrelage   23 
    Cellier   5,29          
    Cuisine   9      Carrelage    
    Salon - Séjour   33,68      Carrelage    
    Entrée   3,23      Carrelage    
    W.C.   1,95      Carrelage    
    Annexe         Beton   Terrasse 80 m2 
    SDE + WC   5,40      Carrelage    
    Chambre 1   11,27      Parquet Flottant    
    Chambre 2   10      Parquet Flottant    
    Chambre 3   9      Parquet Flottant    
    Dégagement   2,75          

Maison de plain-pied , Lesneven

300 000 € dont 4,53% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   92 Réf :  650C
11 Place de l'Europe
29260 LESNEVEN

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