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Description

Réf : 411CD
COMMANA : Immeuble en monopropriété comprenant en rez de chaussée : Une ancien local commercial transformé en T/2 d'une surface de 40 m², à finir de rénover entrée indépendante et jardin sur l'arrière.
Un pallier d'entrée avec en rez de chaussée, un local commun.
A l'étage un T/2 pour une surface de 34.40 m² loyer 283 € + 15 € de charges eau.
un T/3 pour une surface de 58.57 m² loyer 434.47 € et 40 € de charges eau .
Empoutrement bois, Au dessus grand grenier avec possibilité de créer un ou deux appartements.
LE PLUS : Tout à l'égout. raport locatif actuel 8.20 % BRUT.
DPE pour T/2 : F 418
DPE POUR T/3 : E282
** €96 500 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    16 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    96500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    finir appartement rdc

Mandat

  • Date Acquisition
    26/04/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

COMMANA immeuble de rapport T/2 ET T/3 , Commana

€96 500 ** dont 7.22% TTC d'honoraires
Réf :  411CD
11 rue d'Arvor
29400 Landivisiau
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