Pour la mise en vente d’une maison, il s’avère indispensable d’estimer sa valeur. Prix pratiqués, concurrence sur le marché immobilier… sont des aspects à maîtriser avant de s’engager. Pour l’heure, il existe un grand nombre de procédés afin d’estimer la valeur de son bien. Payant ou gratuit, l’important est de trouver le juste prix. Découvrez sur ces quelques lignes les points essentiels.
L’emplacement
L’un des éléments sur lequel un potentiel acquéreur de votre maison va insister est sa situation géographique. Il en est de même pour ses caractéristiques. La proximité des pôles d’activités et d’emploi, la réputation du quartier, les différents moyens de transport, mais aussi les projets de développement concernant votre secteur sont autant de points importants qui auront certainement une incidence sur l’estimation maison à Le Folgoët et la décision ou non des potentiels acquéreurs. Pour la maison en question, un grand nombre de points sont évalués, entre autres :
- La surface habitable
- L’année de construction et l’état général du logement
- Le nombre de pièces
- L’exposition, etc.
Le marché immobilier local
Hormis le prix au mètre carré, il s’avère de même indispensable de savoir interpréter l’intégralité des données selon le marché immobilier.
- Les ventes récemment effectuées
Afin de réaliser une estimation maison à Le Folgoët à la fois fiable et objective, le professionnel de l’immobilier est à même de comparer le bien à estimer aux dernières ventes réalisées sur le secteur en se basant sur des prix réels de vente. En outre, l’expert immobilier a l’œil pour cerner les points forts et les faiblesses de la maison. Dans son calcul, il prend en considération non seulement le charme et l’originalité du lieu, mais aussi son potentiel en cas de travaux plus ou moins conséquents à effectuer.