Pour la vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit passer par maintes étapes. Parmi elles, il existe une estimation immobilière, essentielle afin d’établir un prix de vente. Cette phase de la vente peut être faite de plusieurs manières dont l’une des plus sûres est de déterminer le prix du bien par le notaire. Toutefois, est-ce obligatoire ? Les réponses dans cet article.
Son principe
Avant la mise en vente d’un bien, l’estimation immobilière à Guissény permet au propriétaire vendeur d’avoir une idée précise de la valeur de son bien sur le marché. Dans cette optique, faire estimer son patrimoine par un professionnel, notamment un notaire, offre un grand nombre d’avantages pour le vendeur :
Une estimation permet à un propriétaire de donner une vision cohérente de la valeur de son logement
Elle évite de céder le bien en dessous des prix du marché
Elle facilite la vente et évite au vendeur de perdre plusieurs mois sans contrats ni visites de potentiels d’acquéreurs
Quel est le rôle du notaire dans une estimation immobilière ?
Dans une estimation immobilière, le notaire peut intervenir dans un grand nombre de cas, notamment :
- Le divorce
- La succession
- La donation
- La demande de crédit immobilier
- La vente proprement dite
Bon à savoir : une estimation immobilière par un notaire doit permettre de faire en sorte que ni l’une ou l’autre partie (acheteur ou vendeur) ne soit lésée, et offre un regard plus objectif sur la valeur en question du bien immobilier.