Bien qu’une estimation immobilière puisse être réalisée par le propriétaire vendeur directement, il est plus judicieux de recourir à l’avis d’un professionnel de l’immobilier. Et pour mieux comprendre ce qu’est une estimation, il faut revenir sur maintes situations dans le cadre desquelles une évaluation peut être faite, et sur les risques encourus par un particulier si l’estimation du logement est mal réalisée.
Quand et pourquoi faire estimer un logement ?
Il existe un grand nombre de cas où il est important de faire estimer la valeur de son logement. L’estimation immobilière à Ploudaniel va servir avant toute chose à déterminer, sur la base de critères objectifs, un juste prix d’un bien immobilier (valeur vénale). Notez que cette estimation peut avoir lieu à différents moments. Il vous est possible de la demander lors d’un divorce, en garantie de prêt ou afin d’établir la valeur de sa propriété. Effectivement, un prix cohérent permet de vendre le bien dans un délai raisonnable et de réduire les marges de négociations des potentiels acquéreurs.
Estimer un bien par une agence immobilière, quel coût ?
Lorsque vous recourez à une agence certifiée, cela commence dans la plupart des cas par la phase d’évaluation du prix du logement à mettre en vente. Ensuite, il vous sera tout à fait possible de poursuivre cette relation avec l’expert immobilier en signant un « mandat de vente ». Dans le cas où la transaction immobilière se réaliserait par ce biais, sachez que vous devez payer des frais, et ce, de l’ordre de 5 à 10 % du prix de vente. Sachez quand même qu’au stade d’une simple estimation de la valeur d’une maison, en guise d’exemple, cette démarche est bien souvent gratuite et n’est pas facturée par l’agence immobilière.