Afin de concrétiser un projet d’achat d’une maison, un grand nombre d’étapes se déroulent. Mieux vaut être bien préparé et suivre quelques conseils pour atteindre son objectif d’acquisition de manière sereine. Focus.
Évaluer la capacité d’emprunt
En amont, pour l’achat d’une maison à Landerneau, vous devez estimer le montant du crédit hypothécaire que vous pouvez obtenir afin de financer l’achat de votre propriété. Pour cela, vous devez prendre en ligne de compte certains éléments essentiels, entre autres :
- L’apport personnel
- Les charges
- Les revenus
Les revenus et les charges vont servir à calculer votre capacité d’emprunt. Dans vos revenus, vous devez compter vos revenus professionnels, financiers et locatifs. Vos charges vont correspondre à vos dépenses fixes, en guise d’exemple, votre loyer et bien d’autres encore.
Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Divers types de biens peuvent être considérés dans le cadre d’un projet d’achat.
- Dans le neuf
Acheter dans le neuf consiste à acquérir un bien nouvellement construit. L’achat d’une maison neuve revêt plusieurs avantages comme la possibilité d’acheter sur plan, jouir des dernières normes en matière de performances énergétiques et d’isolation…
- Dans l’ancien
L’achat d’un logement ancien vous permet de choisir votre bien en l’état. Vous avez également un large choix en matière d’emplacement géographique. Toutefois, vous devez faire attention aux vices cachés et aux travaux d’aménagement essentiels.
- Les honoraires du notaire
Votre budget d’achat doit comprendre le prix d’achat de la maison en question et la somme des frais d’acquisition. Il s’agit notamment du budget d’achat frais de notaire compris. Un montant représentant environ 8 % pour un achat dans l'ancien et 3 % dans le neuf.