Acquérir son propre logement et devenir propriétaire s’avère le rêve de plus d’un. Dès le début de ce projet d’achat, il est essentiel de faire un choix entre le neuf et l’ancien. Chaque type de bien dispose des atouts et des faiblesses qui lui sont propres. Du prix du logement aux garanties, en passant par la fiscalité et les frais de notaire, on fait le comparatif entre les deux options pour réussir à faire le bon choix.
Les prix : avantages de l’ancien
Sachez que les prix moyens au mètre carré sont d’ordinaire plus considérables dans l’immobilier à Landivisiau neuf que dans l’immobilier ancien. À surface équivalente, l’écart moyen du tarif est de 20 % environ. Bien sûr, il ne s’agit là que de la moyenne. Notez quand même que dans certaines métropoles, où l’accès au bien immobilier est difficile, le prix de l’ancien est similaire à celui du neuf. N’oubliez pas que si les prix dans l’ancien sont de manière générale abordables à ceux pratiqués dans le neuf, ce type d’achat implique de devoir des travaux et donc de prévoir une enveloppe supplémentaire en conséquence.
Les frais de notaire : réduits dans le neuf
Mis à part le prix au mètre carré, les frais d’achat ou les frais de notaire sont réduits dans le neuf que dans l’ancien. Dans le cadre d’un achat de logement neuf, les frais sont compris entre 2 et 3 % du prix d’acquisition tout au plus, si dans l’ancien, ces frais sont plus importants et s’élèvent jusqu’à 8 %. Il est important de noter que ces frais comprennent à la fois les honoraires du notaire, les droits et taxes réservés à l’État, sans oublier les frais de traitement de dossier.