L'achat d'un bien immobilier sur plan, également connu sous le nom de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), est une solution prisée par de nombreux acquéreurs. Cette formule permet d'acquérir un logement qui sera construit ou en cours de construction. Quels sont les avantages réels d'une telle démarche ? On vous dit tout !

Un logement moderne et personnalisable

Investir dans un bien sur plan garantit de bénéficier d’un logement moderne, respectant les dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser certains aspects du logement, comme les revêtements de sols ou les couleurs des murs, pour l’adapter à leurs goûts et besoins.

Des garanties et une sécurité juridique

L'achat sur plan à Landerneau est encadré par des garanties solides. La garantie d’achèvement financier assure que le projet sera mené à terme, même en cas de défaillance du promoteur. La garantie décennale couvre les éventuels défauts de construction pendant dix ans après la livraison. Ces mesures apportent une sérénité supplémentaire aux acquéreurs.

Un avantage financier intéressant

Acquérir un bien immobilier sur plan permet souvent de bénéficier de frais de notaire réduits, oscillant entre 2 % et 3 % du prix du bien, contre 7 % à 8 % pour un bien ancien. En outre, certains programmes immobiliers neufs offrent des incitations fiscales, comme les dispositifs Pinel, permettant de réduire ses impôts tout en investissant dans un bien locatif.

Une valeur patrimoniale accrue

Les logements neufs, conformes aux normes environnementales, attirent de nombreux acheteurs et locataires potentiels. De ce fait, ils conservent une valeur patrimoniale plus élevée sur le long terme. Un bien acheté sur plan dans une zone en plein développement peut également prendre de la valeur une fois le quartier achevé, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement.